Компания Kwikset внедряет умные замки в бизнес по аренде недвижимости.
Необходимость может быть матерью изобретения, но Rently — мать изобретения самостоятельных туров для аренды недвижимости.
Основанная в 2011 году, компания Rently помогла владельцам арендуемой недвижимости изменить способ ведения бизнеса с помощью своих самостоятельных экскурсий и аппаратного и программного обеспечения для умного дома.
О компании Rently. Как они сами говорят о себе.
Rently — поставщик аппаратного и программного обеспечения для умного дома и самостоятельных путешествий. Наше универсальное решение позволяет операторам недвижимости предоставлять лучшие в своем классе возможности для путешествий и проживания для своих нынешних и будущих жителей, одновременно оптимизируя эффективность сдачи в аренду и расширяя возможности получения дохода.
Kwikset в концепции «Street-to-Suite».
Андре Санчес, главный операционный директор Rently, рассказал о двух сторонах уникальной услуги Rently по аренде недвижимости.
Он сказал: ««Street-to-Suite» описывает нашу способность управлять как периодами вакансий, так и периодами занятости.
«Street» отсылает нас к нашему запатентованному самостоятельному путешествию по доступным объектам недвижимости.
Мы были первой компанией, которая предоставила потенциальным арендаторам возможность зарегистрироваться на улице с помощью мобильного телефона или планшета, а затем самостоятельно осмотреть свободную недвижимость по собственному графику без присутствия персонала по аренде».
С самостоятельным туром Rently потенциальные арендаторы находят и «регистрируют» недвижимость онлайн.
После одобрения потенциальный клиент получит одноразовый код входа и воспользуется смарт-замком Kwikset или другим смарт-замком (вместо сейфа и ключа), чтобы получить доступ к собственности.
«Наше решение для путешествий с самостоятельным управлением сразу же получило положительный отклик», — сказал Санчес.
«На самом деле миллионы арендаторов получают доступ к нашей платформе для самостоятельных экскурсий и контроля доступа каждый год».
Часть «Люкс» формулы успеха Rently относится к решениям для умного дома, таким как умные замки, умные термостаты, датчики и другие подключенные устройства, которые расширяют возможности арендатора после заключения договора аренды.
С 2015 года умные замки Kwikset интегрированы в платформу Rently.
Санчес описывает, как интерес компании к умным замкам, таким как Kwikset, вышел за рамки использования кодового доступа без ключа в период простоя.
«Мы подумали, почему такие устройства, как умные замки, не могут продолжать приносить пользу после того, как арендатор въезжает?» — сказал Санчес. «Почему житель не может использовать технологию интеллектуальных замков, чтобы продолжать использовать доступ без ключа, следить за имуществом и никогда не беспокоиться о потере ключей? И почему владелец сдаваемой в аренду недвижимости не может сократить отток жильцов, предлагая дополнительную ценность в виде технологии домашней автоматизации, готовой к использованию в день въезда?»
Для Rently внедрение набора умных домашних устройств, таких как умные замки Kwikset, было разумным решением и изменило правила игры.
История с Rently’s Hub
Rently Smart Hub играет центральную роль в подключении всех интеллектуальных устройств в собственности и позволяет владельцам недвижимости удаленно управлять всем своим портфолио. С помощью умных замков, подключенных к Rently’s Smart Hub, владельцы сдаваемой в аренду недвижимости имеют доступ к информации.
«Благодаря интеллектуальному замку, подключенному к нашей экосистеме через наш Smart Hub, операторы недвижимости могут видеть в режиме реального времени, когда подключаются такие устройства, как интеллектуальные замки, чтобы наши клиенты знали, кто и когда просматривает недвижимость» — сказал Санчес. «Они также могут видеть, какая служба листинга или ресурс привели к продаже, что неоценимо, когда дело доходит до определения того, на чем сосредоточить будущие бюджеты».
Rently Smart Hub, производимый исключительно компанией Rently и для своих клиентов, обменивается данными и контролирует устройства, когда Kwikset запирает их, используя беспроводную технологию Z-Wave.
«Очень важно, чтобы все устройства, которые мы включаем в наше предложение для умного дома, действительно работали с нашей системой», — сказал Санчес. «Мы благодарны за то, что существует множество интеллектуальных замков Kwikset, которые подключаются к нашему Smart Hub и другим устройствам с использованием протокола Z-Wave. На протяжении многих лет мы использовали весь спектр предложений смарт-замков Kwikset, причем выбор обычно основывался на конкретных потребностях наших клиентов по аренде.
«Если качество и ценность имеют первостепенное значение, Kwikset Home Connect 620 с повышенной безопасностью чипа Z-Wave серии 700 и увеличенной кодовой емкостью замка обычно отвечает всем требованиям. Когда наши клиенты поставили на первое место безопасность и удобство в сочетании с современным дизайном, мы использовали смарт-замок Kwikset Obsidian. Сенсорный экран Kwikset SmartCode 916 также стал чрезвычайно популярным решением для наших клиентов — он прекрасно выглядит, прост в установке и занимает мало места, что подходит для любого дизайна интерьера».
Kwikset ловко удовлетворяет спрос
При производстве собственного интеллектуального концентратора бизнесу Rently не мешали многие проблемы с цепочками поставок, которые в последние годы нарушили работу многих других поставщиков технологий. Санчес сказал, что Рентли извлекла такую же важную выгоду из своих отношений с Kwikset.
«Спасибо Kwikset, — сказал он, — за то, что они обеспечили наличие большого количества продукции и смогли удовлетворить наши самые большие заказы. Мы можем позвонить и сказать, что нам нужно 5000 замков на следующей неделе, и их способность быстро масштабироваться всегда была феноменальной».
Качество — ключ к аренде Touring
Санчес указывает на качество и надежность оборудования Kwikset, как на самые важные преимущества продуктов Kwikset и партнерства.
Rently предлагает портфолио из сотен устройств, поэтому, по словам Санчеса, «мы должны уделять пристальное внимание обеспечению качества при рассмотрении того, какие устройства могут войти в нашу экосистему, особенно когда речь идет о контроле доступа».
Он продолжил: «Последнее, чего хочет оператор недвижимости, — это сбой точки контроля доступа. Звонки и сигналы не имеют значения, если замок не работает, и с годами мы поняли, что можем рассчитывать на качество оборудования Kwikset. Даже на рынках с интенсивным движением, в том числе в некоторых районах, которые могут иметь не самую лучшую репутацию в области безопасности, интеллектуальные замки Kwikset доказали свою надежность в период незанятости и в течение всего последующего времени использования.
Будущее Renti выглядит еще умнее
Санчес признает, что «осознание умного дома значительно выросло за последние пять лет».
Он сказал: «Раньше я звонил операторам недвижимости, и они не знали, что такое умный дом. Теперь они просят превратить их недвижимость в умные дома. Арендаторы стимулируют продажи и ищут новые устройства».
«В том же духе мы всегда ищем новые технологии, которые можно добавить в наш набор интеллектуальных продуктов. Мы рады видеть, что новые протоколы, такие как Matter, будут интегрированы со смарт-устройствами в ближайшие месяцы. И если прошлое — это пролог в будущее, мы с нетерпением ждем инноваций и обновлений, которые представят такие партнеры, как Kwikset».
Ожидания Рентли от будущего с Kwikset?
«Умные замки были не только самым ценным продуктом, который заказывали люди, но и основным продуктом в наших самостоятельных поездках», — отметил Санчес.
«Мы, безусловно, ожидаем, что это продолжится».
Умные здания постепенно становятся новой нормой.
Согласно последним статистическим данным , к 2029 году объем рынка умных зданий достигнет ошеломляющей отметки в 328,62 миллиарда долларов.
Преимущества « умных» зданий бесчисленны: от энергоэффективности и экономии средств до повышения производительности труда и безопасности сотрудников.
Не важно какого размера офис или офисное здание. Арендуете ли вы помещение или оно у вас в собственности. Будь то аренда офиса на петроградке или офисный центр в Берлине.
Практически все коммерческие организации и инвесторы в недвижимость устремляются на рынок умных зданий, чтобы оставаться на шаг впереди конкурентов.
Давайте посмотрим на шесть реальных примеров удивительных умных зданий со всего мира.
Примеры умных офисных зданий
1. Эдж, Амстердам
Это революционное сооружение было признано одним из самых экологичных и умных зданий в мире.
Расположенный в деловом районе Зюидас, The Edge было спроектировано PLP Architecture для Deloitte, его основного арендатора.
Это 15-этажное офисное здание площадью 40 000 кв. м, которое открылось в 2015 году и с тех пор было удостоено многочисленных наград за экологичность и инновации.
В Edge реализован ряд технологий умного строительства.
Например, оно использует приложение, разработанное вместе с Deloitte, для управления освещением, температурой и другими факторами окружающей среды по всему зданию.
Кроме того, оно использует датчики для мониторинга энергопотребления и оптимизации эффективности, а также обеспечивает обратную связь в режиме реального времени о том, как люди используют пространство.
Edge также оснащено автоматизированными системами управления отходами, которые сокращают производство отходов и помогают экономить ресурсы.
2. Дом Легиона, Сидней
Расположенное в самом сердце Центрального делового района Сиднея (CBD), это пятиэтажное здание, внесенное в список культурного наследия, последние 60 лет работает как женское общежитие.
Здание может похвастаться высокими потолками, обильным естественным освещением и промышленными элементами, которые придают ему уникальный характер.
При поддержке глобальных и местных коммерческих компаний, занимающихся установкой систем безопасности , построенный на рубеже веков Legion House было преобразовано в полностью экологичное интеллектуальное здание с энергоэффективными функциями.
Оно использует бумажные отходы для производства энергии, что делает его одним из самых экологически чистых зданий в Сиднее.
3. Буллит-центр, Сиэтл
Расположенное на пересечении Капитолийского холма и Центрального района, это шестиэтажное здание площадью 50 000 квадратных футов претендует на звание самого экологичного коммерческого здания в мире. Оно достигло наивысших показателей чистой положительной энергии, нулевой чистой воды и нулевых чистых сточных вод, что делает его идеальным примером живого здания.
Bullitt Center был задуман как воспроизводимая модель, способная стимулировать изменения на рынке и демонстрировать жизнеспособность с коммерческой точки зрения.
Он оснащен солнечными панелями на крыше, которые производят больше электроэнергии, чем нужно зданию, а излишки возвращаются в сеть.
Здание также собирает дождевую воду для использования в туалетах и других непитьевых целях, таких как орошение.
4. Intel SSR, Бангалор
Intel SSR — это новое умное здание площадью 620 000 квадратных футов, расположенное в Бангалоре, Индия. Оно было завершено в ноябре 2018 года и предназначено для использования интеллектуальных технологий для повышения эффективности и устойчивости.
Здание оснащено различными интеллектуальными функциями на основе IoT, включая интеллектуальное освещение и управление занятостью в режиме реального времени.
Эти функции предназначены для повышения эффективности здания при одновременном снижении энергопотребления.
Intel SSR также имеет инновационные функции безопасности, такие как распознавание лиц для систем контроля доступа и наблюдения за безопасностью, предоставляемых Megh VAS Smart Buildings Solution.
Это решение обеспечивает безопасность и наблюдение за различными объектами, включая офисные здания, торговые предприятия, многоквартирные дома и многое другое.
5. Кристалл, Лондон
The Crystal — это потрясающее 38-этажное офисное здание в лондонском районе Королевские доки. Оно предлагает современные офисные помещения для предприятий медико-биологической отрасли, таких как фармацевтические и биотехнологические фирмы.
Само здание спроектировано так, чтобы быть энергоэффективным и экологически безопасным, с использованием светодиодного освещения, которое снижает энергопотребление без ущерба для количества света, необходимого для оптимальной работы и комфорта на рабочем месте.
6. Бурдж-Халифа, Дубай
Это офисное здание на Ближнем Востоке является одним из самых высоких небоскребов в мире.
Он оснащен высокотехнологичными системами, такими как централизованная система управления внутренней средой, которая контролирует уровень поступления свежего воздуха и помогает оптимизировать температуру.
Инновационная система рекуперации отработанного тепла, установленная внутри здания, снижает потребление воды до 40%.
Эта технология делает это невероятно эффективным и интеллектуальным офисным зданием, позволяя предприятиям работать с большей эффективностью и меньшими затратами.
Что такое умный офис?
Умный — это слово, которое прекрасно характеризует нынешнюю эру технологий.
От телефонов до бытовой техники — все вокруг нас «умное».
Более того, теперь здания можно сделать умными с помощью IoT. «Умные» школы, «умные» больницы, «умные» дома и «умные» офисы — вот лишь некоторые из ярких примеров «умных» зданий.
С технической точки зрения, когда вы используете IoT в устройствах, расположенных в каком-либо месте, оно охватывает это место как «умное».
Умный офис использует технологии, чтобы гарантировать, что сотрудники оттачивают весь свой потенциал и выполняют свою работу без особых усилий.
Умные офисы включают в себя сочетание интеллектуальных устройств, датчиков и машинного обучения для управления рабочим пространством, которое направлено на повышение производительности труда и обеспечение максимального энергосбережения рабочего пространства.
Умный офис может иметь разное назначение и иметь разные функции.
Большинству компаний нравится настраивать функции в зависимости от потребностей своего бизнеса и сотрудников.
Некоторые из основных функций, которые большинство компаний добавляют в свои умные офисы, включают:
- Горячие столы
- Умное освещение
- Умная мебель
- Температурная цензура и поддержание качества воздуха
- Внутренние коммуникационные порталы для единой коммуникации
- Биометрическая проверка
- Датчик занятости сиденья и станции
- Автоматизированный и настраиваемый доступ к данным
Умный офис — необходимость современности?
Большинство людей думают, что умный офис — это роскошь, и только корпоративные офисы стоимостью в миллиард долларов могут позволить себе такую расточительность.
Однако после пандемии, когда «работа из дома против работы из офиса» стала горячей дискуссией, умные офисы стали необходимостью.
Идея этой необходимости заключается в том, что люди, работающие из дома, не хотят отказываться от этой привилегии, и единственный способ вернуть их в офис — сделать рабочее место более гостеприимным и привлекательным.
Умные офисы не только помогают вернуть больше людей в офис, но и повышают производительность труда сотрудников.
В настоящее время компании используют простые устройства автоматизации Интернета вещей, чтобы сократить количество менеджеров среднего звена, экономя миллиарды долларов.
Используя умную мебель, настольные датчики и устройства автоматизации, они могут гарантировать, что сотрудники пользуются полной автономией, не чувствуя себя под микроконтролем.
Кроме того, люди, выбравшие удаленную работу, могут выполнять работу вовремя без каких-либо задержек.
В текущей экономической ситуации, когда инфляция растет, все больше людей устраиваются на неполный рабочий день и работают консультантами.
Чтобы убедиться, что вы работаете на нескольких работах, сохраняя при этом свое здоровье, умный офис может повысить вашу производительность.
Это не только делает вашу осанку удобной для долгой работы, но также помогает вам оставаться на связи со всеми на работе, независимо от разницы во времени и местоположения.
Интернет вещей теперь помогает компаниям предлагать индивидуальный доступ к данным в зависимости от назначения и отдела.
Помимо того, что ваше рабочее место станет комфортным и поможет вам повысить производительность, это также поможет вам справиться с инфляцией в финансовом отношении.
Большинство программного обеспечения на основе IoT автоматизирует ваши простые и повторяющиеся задачи, чтобы вы могли своевременно выполнять свою работу.
Нет никаких сомнений в том, что устройства IoT дороги, но в долгосрочной перспективе они являются инвестицией в вашу карьеру.
Таким образом, вы сможете максимизировать свою карьеру, узнать больше и заработать больше.
Выводы.
Подводя итог, умный офис может показаться роскошью, но после пандемии он стал необходимостью как для бизнеса, так и для сотрудников.
В настоящее время все больше предприятий выбирают умные офисы, чтобы заманивать и удерживать своих сотрудников, в то время как сотрудники чувствуют себя в офисе как дома благодаря Интернету вещей.